只有购房合同的住房可以公证吗?

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• 问只有购房合同，没有房产证，没有房产证，可以用住房公积金贷款吗？
  

  只有购房合同，没有房产证，可以公积金贷款。住房公积金贷款条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时应提交以下资料: 1、申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份; 2、借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份; 3、交购房款的有效凭证复印件4份; 4、借款人及配偶的收入证明各4份; 5、合法的购房合同原件4份; 6、借款人及其配偶的印章。另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。

• 问买房时只有购房合同没有房产证可以做公证吗
  

  没有房地产证明书就不能做房屋产权的公正，根据《公证法》第三十一条　有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：1。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人无监护人代理申请公证的，不公平。2、当事人与申请公证没有利害关系的不公平。3、申请公证的事项是专业技术鉴定和评估的不公平。4、当事人之间对申请公证有争议的不公正。当事人虚构、隐瞒事实，或提供虚假证明材料的不正当行为。当事人提供的证明材料不料不充分或者拒绝补充证明材料的不公平。7、申请公证的事项不真实、不合法、不公正。8、申请公证违反社会公德的不公正。9、当事人拒绝按规定支付公证费的不公平。

• 问只有购房合同可以买房吗
  

  1、签订合同后出台新政策的，买受人可以以新政策出台为由要求终止合同。因为这种情况是不可抗力的，终止合同可以免除责任。2、政策出台后签订的销售合同，买方因无法履行合同而违约，必须承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋销售合同在当事人签字盖章后自然生效。但根据《合同法》第五十二条的规定，违反法律、行政法规强制性规定的，合同无效。

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