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一、不是的,有购房合同可以进行公证,有房产证也是可以进行公证的。 二、用购房合同办理公证,当事人需提供的材料: 1、当事人身份证明。如法人营...
不是的,有购房合同可以进行公证,有房产证也是可以进行公证的。用购房合同办理公证,当事人需提供的材料: 1、当事人身份证明。如法人营业执照,法...
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没有房产证的房子是不具备抵押资格的,因此不能用作办理房屋抵押贷款。 1、一般购买新房的时候办理的房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款。 2、根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。 法律依据《民法典》物权编。
没有房地产证明书就不能做房屋产权的公正,根据《公证法》第三十一条 有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:1。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人无监护人代理申请公证的,不公平。2、当事人与申请公证没有利害关系的不公平。3、申请公证的事项是专业技术鉴定和评估的不公平。4、当事人之间对申请公证有争议的不公正。当事人虚构、隐瞒事实,或提供虚假证明材料的不正当行为。当事人提供的证明材料不料不充分或者拒绝补充证明材料的不公平。7、申请公证的事项不真实、不合法、不公正。8、申请公证违反社会公德的不公正。9、当事人拒绝按规定支付公证费的不公平。
1、签订合同后出台新政策的,买受人可以以新政策出台为由要求终止合同。因为这种情况是不可抗力的,终止合同可以免除责任。2、政策出台后签订的销售合同,买方因无法履行合同而违约,必须承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》的规定,房屋销售合同在当事人签字盖章后自然生效。但根据《合同法》第五十二条的规定,违反法律、行政法规强制性规定的,合同无效。
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