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资产拍卖是通过竞卖方式将资产公开出售。一般是专门从事拍卖业务的机构受委托人的委托,通过竞买人出价或应价竞争,将资产公开卖给出价最高的竞买人。...
1.评估价格 评估价格是拍卖的前置程序。法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。 2.确定和委托拍卖机构 对拍卖机...
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竞买就可以了,但是要注意是否有租赁,是否有房产证,是否负责清场。
1、首先是委托办理,房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易,而是由拍卖行进行委托拍卖,拍卖也要签署委托拍卖合同,有委托书才能进行房产交易,这是委托交易必须有的书面文件。2、其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作,第一步要对拍卖的房产价值进行评估,这样才能定出拍卖的低价,拍卖的低价不可以过高也不能过低,既要保证房屋产权所有人的利益,也要保证购买者的利益。第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告。3、再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行审核,购买房屋的人需要提交相关的证明和竞买的,竞买保证金就像是商品房认购书里面交付的保证金是一样的,交易成功就划入房款,交易失败就退还给购房的人。4、最后就是进行房产的拍卖竞买程序了,一旦房屋竞买成功,当即就缴纳拍卖的房款,然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明就可以了。
1、拍卖房产流程中客户委托,拍卖行接受,拍卖行以自己的名义主持拍卖。2、鉴定与估价拍卖:由房地产评估师进行核定房产评估,并对评估结果产生的相应责任承担。3、拍卖房产底价的确定:指拍卖成交应达到的最低价格基数,底价确定后,当事各方应保守秘密。4、确定拍卖日期:从刊登广告到公开拍卖,间隔可以在一周左右,展样时间不得少于2天。5、发布拍卖公告:拍卖公告,主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。6、竞买人缴付:竞买人竞价成功,其保证金可转为价金,竞买未成功,保证金如数退还。7、拍卖品的权属移交:拍卖房产一旦成交,拍定人当即付款,即完成了拍卖房产的权属转移。
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