房产拍卖要走什么程序

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• 问房产拍卖程序应该怎么样走
  

  对房产进行的司法拍卖程序，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，目前法院实行的是网络司法拍卖，即人民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置房产。关于网络司法拍卖房产的一般程序为： 1、法院通过网络平台发布拍卖公告，房产拍卖的在30日前进行公告，拍卖公告内容包括拍卖财产、价格、、竞买人条件、拍卖财产已知瑕疵、相关权利义务、法律责任、拍卖时间、网络平台和院等信息； 2、竞拍人交纳保证金，取得竞拍资格； 3、拍卖开始后，竞拍人进行出价，如竞拍失败，保证金会退还，如竞拍成功，应按照法院在竞买公告中的要求打款方式进行一次性付款； 4、等法院通知竞拍人签署《拍卖成交确认书》，签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料，即可自行办理拍卖房屋的过户。

• 问XX起诉法院拍卖房产的程序要怎么走？
  

  法院拍卖的房产要交纳哪些税费： 1、建议咨询当地房产部门; 2、就契税第一套面积是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是1.5%，非普通是3%，此税费政策只实行倒今年年底!还有就是办产证的费用几百块钱吧!相信你也没有贷款，没有什么评估费、手续费的。 3、年以里的房子要交营业费5.55%； 4、户费有契税1.5%-3%，您买的房子超过指导价格，交3%； 5、地转让费用1%； 6、易登记费80； 7、易手续费6元/平米； 8、花税0.1%； 9、人所得税1%(受拍方缴纳，有交20%的时候要看受拍方的情况)； 10、手续费3%(受拍防缴纳)； 11、款的手续费一般公司收费600； 12、一个评估公司收评估费用0.5%； 13、是公积金贷款还有担保费约2%

• 问房地产拍卖程序是什么
  

  目前，我国拍卖活动的主要程序包括： (1)委托拍卖。当事人双方签定合同，规范双方责任、利益和义务； (2)发出拍卖公告。向公众发出拍卖相关事宜的公告，扩大拍卖活动的宣传影响； (3)拍卖交易。通过竞买，采取竞价的方式寻找竞得人； (4)拍卖成交。拍卖物交付买受人，买受人向拍卖人交付价款，委托人与拍卖人结算拍卖费用及价款。

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