土地使用期能合法续期吗-法师兄

可以啊，在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

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房屋土地使用年限到期后可续期。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行...

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【法律依据】根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用...

土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

两个法律之间的差异还需要立法部门予以解释，在新的解释尚未出台之前，《房地产管理法》将优先适用。因此，按原土地出让合同约定的出让金价格缴纳地价，而《房地产管理法》中的“依照规定支付土地使用权出让金”，则赋予了政府调整出让金的权利。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期，但依照前款规定未获批准的。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，土地使用权由国家无偿收回。”该规定并没有对住宅用地和非住宅用地进行区分，都应当另行缴纳土地出让金。《物权法》中的“自动续期”，应当理解为期限届满后，房屋所有权人必须另外申请，否则丧失土地使用权。但无论是按照哪一个法律规定，房屋所有权人继续使用土地，无须另外申请。而依据《房地产管理法》的规定，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准，住宅的土地使用权期限届满，房屋所有权人可以继续使用土地。根据《物权法》的规定。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金，按照约定；没有约定或者约定不明确的，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，依照法律、行政法规的规定办理。”但是，新修正的《房地产管理法》第二十二条又规定。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。《物权法》第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，七十年后的使用权确实值得购房者关注我国商品房的土地使用权有七十年，因此，从现行法律规定

延长土地使用期申请是合法的，根据我国的法律规定，土地使用期限到期后，可以向土地管理部门申请续期，但需要交纳相关的土地使用税费。地使用年限延长费用主要取决于当地土地出让金标准的规定。每个地区的土地出让金具体金额都会有所差异，所以需要各位申请者到当地的土地管理局进行咨询或在办理延期手续时直接缴清费用。 1、房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 2、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。