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合同到期后,承租人联系不上,等于他放弃了优先承租权,也宣告了合同的自动解除。 可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清...
合同到期后,承租人联系不上,等于他放弃了优先承租权,也宣告了合同的自动解除。可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点...
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房租到期联系不到房东的,可以通过短信、微信等方式告知其不续租或者续租。由于无论是续租还是不续租,都需要联系房东,所以还是应该想办法联系房东。比如签订的租赁合同上一般都会有房东的住址等信息。根据《民法典》第七百三十四条,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
日常中比较少遇见,但确实有发生过。房租到期后面临两个问题, 第一,续租, 第二,终止。对于第一个如果要续租,可以向房东的手机发送短信,通知其要继续租赁。如要终止原合同,因为合同已经到期,双方不继续签订,视为终止。此时依然要通知房东,准备搬走了,要求其退还押金等费用。租房时要注意哪些细节? 细节一:房东问题 在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。 细节二:收费问题 不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳看房费,然后声称房屋已出租、房东不在等。正规中介公司是"不成交不收费"的。 细节三:物业交验问题 在租赁双方达成协议,签订《房屋租赁合同》的同时,一定要经过正式的物业交验过程,水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明。 细节四:押金问题 在签订租赁合同时,应当注明,租赁期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
合同到期后,承租人联系不上,等于他放弃了优先承租权,也宣告了合同的自动解除。可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存,并出具公证书。在清点财物时,还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证,同时签字备案。 在搬离物品时需要注意: 1、要通知物业工作人员到场,清点房间内物品的过程要录制视频以记录。 2、依据合同法的规定,在租赁期限内,承租人有权在租赁合同约定范围内行使房屋的居住、使用的权利。也就是,合同期满前,出租人是不能把房子租出去的。 3、合同期满后,双方的租赁合同关系到期终止,出租人可以再次出租,签订新的合同。至于房屋内原承租人的物品,出租人肯定没有处分权。 4、为了避免日后的纠纷,建议楼处将所有物品列明清单(物品名及照片)后单独保存,可以考虑联系辖区派出所,争取帮你保存物品。
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