土地使用权只有25年-法师兄

土地使用权只有25年，但房产的年限是多少年与以下几个方面的问题有关：房子的使用年限是有土地性质决定的;表面上看你买的是商品房;实际土地其实是别的性质，可以进行查询。如果对于土地使用权或者房产的年限有其他的问题，建议到当地的房产局进行详细的询问为好。

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土地使用权只有25年，但房产的年限是多少年与以下几个方面的问题有关：房子的使用年限是有土地性质决定的;表面上看你买的是商品房;实际土地其实是...

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住宅记为五十年。待房屋建成之后，在进行分户小证时国土部门一般会将商业记为四十年，根据《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，所你的土地因为是综合用地五十年，因为在那个时侯国土习惯的将综合用地载明为五十年根据你说的情况来看，一般有二种情况：1、宗地是在2000年左右取得的，即年

根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。土地出让期限届满前一年至届满时，土地使用者没有提出续期申请，则视为土地使用者放弃申请续期的权利，不需要继续使用出让土地，那么土地使用者应当交回《国有土地使用证》，出让人代表国家无偿收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。其地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，土地使用者应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏。土地使用者使地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。

土地使用证年限与土地使用年限一致。土地使用年限：住宅为70年，自取得土地使用权之日起计算。房屋改造房屋产权土地使用年限的计算时间以该地块地上房屋参与房屋改造后地出让金的房屋为准。经济适用房的使用寿命为50年。工业用地50年。教育、文化、体育、卫生等公益性土地的使用寿命为50年。40年的商业、旅游、娱乐用地。50年的综合或其他用地。根据法律规定，住宅建设用地使用权期满的，自动续期，即业主无需申请续期，无需缴费，可以正常办理交易和登记手续。