杭州房改房出售政策有哪些规定出售时需要注意哪些

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• 问杭州市房改房出售政策是什么
  

  根据杭州房改房政策，第八条职工、居民转让房改房按下列程序办理： (一)由卖方向市房改办提出申请，领取并如实填写由杭州市住房制度改革办公室统一印制的《杭州市市区房改房上市交易申请审批表》，经卖方及配偶所在单位和原产权单位出具有关证明意见后，提交有效证件： (二)市房改办负责对房改房上市交易申请的审核。在接受申请后，在5个工作日内完成核验有关证件。如申请上市的房改房不属上市范围的，应将审查决定的意见及时通知申请人;如同意上市，出具准予其上市交易的书面文书。 (三)市土地管理局在5个工作日内完成土地权属审查。 (四)凡符合上市交易条件的准予上市交易的房改房，由卖方向具有资质的评估机构申请住房价格评估。 (五)买卖双方签订契约。 (六)由买卖双方向市房地产交易管理所办理交易手续并提交《杭州市市区房改房上市交易申请审批表》和房屋价格评估书，由市房管局房地产交易所核实申报价格。 (七)买卖双方按本办法第九条规定缴纳有关税费。 (八)买方在办理完交易过户手续后25个工作日内，向市房地产管理局领取房屋所有权证;市土地管理局在25个工作日内按照法定程序完成申请办理土地使用权证的变更手续。

• 问广州房改房出售政策具体内容是哪些啊？
  

  广州房改房出售政策规定满足以下条件的房改房才能出售 1.已取得房地产权证； 2.出售的，已按揭准价或成本价付清房款； 3.交换、赠与的，已按成本价付清房款； 4.交纳应分摊共有建筑面积价款； 5.已按规定交纳国有土地使用权出让金； 已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押、出租。

• 问房改房出售需要哪些税费
  

  满2年或者满5年不唯一的可以免征营业税，但需要缴纳1%的个税，只有满5年（可以从房改购房合同签订日期或交款票据日期开始计算）唯一的方可以免征营业税和个税。购房买方缴纳契税，另外还有交易过程中的一些手续费工本费资金监管办理贷款的相关零散收费。

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