有谁知道杭州市房改房出售政策，转让房改房有哪些程序-法师兄

有效证件如下： l、夫妻双方身份证及户籍证明复印件; 2、房屋所有权证原件、土地使用权证、契证复印件; 3、夫妻双方现有职级证明; 4、同户籍居住成年人共同签字同意转让的书面意见; 5、原购买公有住房或安居房、集资建房买卖协议书。

答

有效证件如下： l、夫妻双方身份证及户籍证明复印件; 2、房屋所有权证原件、土地使用权证、契证复印件; 3、夫妻双方现有职级证明; 4、同户...

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根据杭州房改房政策，第八条职工、居民转让房改房按下列程序办理： (一)由卖方向市房改办提出申请，领取并如实填写由杭州市住房制度改革办公室统一...

房改房出售时要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等。假如有人以借口拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警惕了，以防上当受骗。在查验产权证时，还要注意产权证上的名字，房主与卖房人是否同一个人。若不是同一个人，则必须搞清他们之间是什么关系。这种关系是否可靠。还要确认产权证的准确面积。应该了解的内容包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购买权。因此，房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。产权证的产权分配比例也必须明确。有的房改房或许是夫妻共同财产或家庭共同财产，所以在购买时必须了解清楚房改房的资料，以免引起不必要的纠纷。

税费约为房产报税价的9%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免）、土地出让金1%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

杭州市房改房政策：房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。