房子没住没装修钥匙还从物业那里取吗

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• 问在没有交房前先拿钥匙装修了还能有违约金吗
  

  你的购房合同应该是有效的，开发商未能按期交房已构成违约，你有权按合同的约定向开发商主张权利。至于交房的条件一是要看合同中的约定，二是要看你所在的省对此是否有更明确的规定，但根据建筑法的规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。因此房屋是否合格不以业主是否拿钥匙为准。违约金=房款总额*违约赔偿比例(天)*违约天数

• 问房子没装修没入住物业费怎么交
  

  1、房子不住的情形，只要物业提供了服务，就应当缴纳物业费。 2、一般可以与物业公司协商减免部分，具体如何缴纳，并没有明确的法律规定。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

• 问房子没入住没装修物业费怎么交
  

  1、房子不住的情形，只要物业提供了服务，就应当缴纳物业费。 2、一般可以与物业公司协商减免部分，具体如何缴纳，并没有明确的法律规定。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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