相关问答
实践中,开发商将商品房的钥匙交给物业管理公司,而物业管理公司往往把购房人是否交纳物业管理费作为领取房屋钥匙的前提,由此产生了大量纠纷。开发商...
实践中,开发商将商品房的钥匙交给物业管理公司,而物业管理公司往往把购房人是否交纳物业管理费作为领取房屋钥匙的前提,由此产生了大量纠纷。开发商...
大家都在问查看更多
开发商通常的做法是先签物业管理公约,交物业管理费及还有契税等等,然后才给钥匙,这实际上是程序的颠倒,当购房人足额缴纳了房价款之后,开发商必须按照合同的日期交付符合条件的商品房,这之后才涉及到产权证的办理、契税的缴纳、公共维修基金的缴纳,因此,购房人可以让开发商履行交付义务,如果开发商拒绝的话,业主可以向法院或者是仲裁委提出诉讼或者是仲裁,以维护自己的合法权益。
物业给错钥匙业主装错房,对于损失,房地产公司与物业公司应当承担连带责任。实践中的案情可能会更加复杂,可以通过诉讼的方式解决。根据《民法典》第一千一百六十五条的规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
1、房屋已经过户,房子属于你的,如卖家不交钥匙,你可以找开锁公司打开房门,更换锁具入住。 2、你们双方分歧是有线电视,如合同中未约定,你不能要求卖方补齐费用后过户给你,因为有线电视不属于房子的一部分。卖家没有义务为你安装或过户。 3、卖家在过户后两个工作日未交钥匙,属于违约。你可以起诉卖家,要求其交钥匙、承担违约责任。 4、因国家政策原因未在7月1日正常过户,属于不可抗力,双方免责,不需要赔偿卖家。 5、建议你们协商解决,协商不成提起诉讼。
相关普法查看更多
3,762人已浏览
2,884人已浏览
719人已浏览
721人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询