如何买只有购房合同的房屋-法师兄

签无产权合同，业主个开发商协调，更改原始购房合同，改原始购房发票，客户钱做资金监管，开发商更改成功，放款，客户拿着票据和购房合同到建委办理产权证！交易完。

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只有购房合同不能贷款。要有产权证才可以申请抵押贷款的。购房合同是不能贷款的，必须是产权证件齐全，可以进房产局做他项的才可以进银行贷款。随便哪...

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例如对于房屋更名过户，只有取得房产证的房屋才可以办理过户手续。办理房屋过户可以双方直接到房管局办理过户手续，买卖双方缴纳相关税费，在20个工...

没有房产证只有购房合同的房最好不要买，因为房产证没有办下来是不能进行产权过户的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。法律规定将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

回以上各位律师:首先感谢你们的关注和支持.需说明的是:此批购房的,均没签购房合同,都是以交钱开票为准,除电梯机房外,其余的均办到了证,不过是和下面一层的主体房办在一起的,未能办证的这些机房于是才被计入公摊.现在已成的事实是:绝对办到两证了(包括在下一层的主体房中都没办法体现),所以单位想又不退款,又不赔偿损失,于是打算给一个本单位的手续了事.现已经有人提出来:既然不能办证,就应退款和经济赔偿,如何索赔？有哪些法律支援和依据？才是我们重点关注的,请给予帮助. 按理说,他们动员大家购买前是咨询过相关职能部门的,有政策支持才会作出决策,办证拖了五年,这五年的变化才会导致不能办的结果,从主观上讲,因为他们的过失导致了购房人错误投资和损失.当得知不能办证时,他们应当主动想法弥补过失,按消法来说,消费者应当有知情权,他们应当与购房人及时沟通和商议解决办法,但他们又保密了3年,如果说不涉及拿证,谁会来管理这件事他们的这种做法是否构成了房产交易中欺诈行为或什么的。当不能得到房屋和证时,从法律上讲应当如何清退和赔偿(包含哪些方面和问题)在起诉时应当以何种理由最恰当

首先，原房主把原来的购房资料给你了。一般情况下，卖方并不需要给买方提供这些资料。房子既然过户了，所有权发生转移，他原来的相关资料已经成为历史档案失效了。现在法律在册登记的房屋所有权人就是你。他的历史资料可能对于你跟他过户以及过户时缴纳相关的营业税等税费有关系，过户一完就失效了。其次，他要跟开发商打官司，还是交房违约金的问题。这件事情要看他们之间的商品房买卖合同上的规定。你的原房主既然已经收房了，还都已经把房卖给你了，怎么还牵扯到这种事情？还有，他是要开始打官司还是官司正打着？如果说已经司法诉讼了，那你应该配合；如果说还没有诉讼，准备要回资料去法院提交诉讼资料的话，这种情况，估计要把你同时列为第二原告。另外，如果你作为第二原告参与诉讼，那得到的补偿款也应该对你有所补偿。因为你是现有产权人。不过，得看你的原房主要诉讼的事情有没有过追溯期，如果要诉讼的事情已经失效了，那就没什么官司可打的。但，从你问的问题可不可以给他原房产资料来看，给他也无妨。其实那些资料也应该是他的，而不是你的。