买二手房房屋购房合同如何写-法师兄

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问二手房买卖如何签购房合同

１、明确房屋信息买二手房时，虽然购房者可以看到房子，但有些信息还是无法直接获取的，就比如房屋性质、面积、结构、装修、设备等情况，所以，购房者在签二手房买卖合同时，一定要明确房屋信息，以免出现不必要的麻烦！２、明确购房款在这个高房价时代，随便买套房就得百万上下，这对于普通购房者来说，可不是一笔小数目！所以，在签订二手房买卖合同时，一定要明确购房款，就比如写明总价款，怎么付款，何时付款等，关于钱的事项，肯定是越详细越好。３、明确违约责任在房产交易过程中，卖方违约的情况很常见，所以，购房者不得不防，一定要在购房合同中明确违约责任，并约定高额的违约金额，这样才能保证交易正常进行，否则一旦房价上涨了，卖方违约了，你就等着哭吧！４、明确履行事项有时候，尽管买卖双方签订了购房合同，但由于一些事宜太过模糊，从而让卖方有了可乘之机。所以，在签订购房合同时，一定要明确履行事宜，就比如交房时间及条件，过户时间，税费分摊情况等，只有明确了各项履行事宜，卖方才会积极配合，否则很可能迟迟无法过户。５、明确解除合同的条件虽然一旦签订了购房合同，往往很难解除，但如果由于卖方存在严重的问题，那么购房者就应该有权要求解除合同，所以，购房者一定要在合同中约定解除合同的条件，并明确赔偿标准。
问二手房屋买卖合同该如何书写

甲方(卖方)：乙方(买方)：根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物 1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾万__仟佰拾元。三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款： 1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。 2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。 3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退;反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务 1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。 2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。 3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。 5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。 6.因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决： 1.提交北京仲裁委员会仲裁; 2.向房屋所在地法院起诉; 九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。十、本合同于年月日在北京签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。甲方：乙方：代理人：代理人：
问手写房屋买卖合同如何写

手写房屋买卖合同范本是这样的:首先是双方当事人的个人信息，其次是房屋信息(包括房屋地址、房产证、)，然后违约责任，最后是双方权利与义务。自己手写的话，可能会有差错，所以写好后可以叫律师帮你看看，不要被骗了。