合同不成立押金退还吗？

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• 问抵押合同不成立抵押权还有效吗
  

  抵押未成立，抵押合同是有效的。 我国法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 《民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问订期合同不成立定金能退吗
  

  可以。首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。因不可归责于当事人双方的事由，导致合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

• 问主债权还没成立抵押合同还成立吗
  

  主债权还没成立担保合同也不会成立。担保合同是主债权合同的从合同，如果主债权合同没有成立，那从合同成立也没有意义，所以主债权合同不成立的，作为从合同的担保合同也不会成立。

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