抵押合同不成立抵押权还有效吗

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• 问抵押权不成立抵押合同是否生效
  

  不生效。抵押权不成立就不满足法律规定条件了。当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。

• 问抵押合同无效能造成抵押权成立吗
  

  抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。 抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。 正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。 如果抵押合同生效，而未去登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记，此时的抵押权归第三人，债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。 如果抵押合同无效，而抵押权又设立了，那么又牵扯到登记部门的违规，如果登记部门在没有过错的情况下，债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。 另外还有个前提：第三人必须是善意第三人。

• 问抵押权日期不成立的抵押合同有效么
  

  如果抵押权不成立，抵押合同将依法生效。当事人以房地产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。以动产抵押的，在抵押合同生效时设立抵押权。依法成立的抵押合同自成立以来生效。

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