律师在房屋买卖关系中是如何实现见证的？

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖中律师见证费怎么算
  

  律师费的收取标准，主要是参考案件标的额、案件难易程度、案件性质和律师的工作量而确定，且各地的收费标准都不一样。

• 问房屋买卖的关系
  

  房子买卖双方是契约关系。 而遗赠是指被继承人以遗嘱的方式，把其的财产权利赠与法定继承人以外的继承人的一种民事法律行为。 1、等二老过世之后，办理继承，我不知道你的那个房子在什么地方，如果是在南京，那么，只需要办一个继承权公证，确定继承人之后，拿着公证书上房产局直接过户就可以了，过户的时候再交个80块钱的换证工本费。继承权公证的费用是按照房价的2%来收取，但公证处估的房价要比市场价格低很多，几乎是1/3至1/2的比率。如果不在南京，可能连公证费都省了，但也可能要比南京贵得多，这要看具体的房产局的规定。目前办理继承只需要上述两笔费用，无遗产税之说。但是，几年之后，有没有遗产税就很难讲。 方法二：产权人在世的时候通过赠与的方式。赠与需要交房产价值4%的契税，那个价值，是房产局有一个系统，你只要把基本的情况递交给房产局，系统就会出来一个价格，比市价略微低一些，反正你肯定能接受。但是，通过赠与的房子，受赠人受赠后再去卖掉的话，需要缴纳20%的个人所得税，因为你是无偿取得。 方法三：产权人在的时候，通过买卖。房屋取得5年以上的，2%的税；5年以下的，2%+5%的营业税。 注：产权人在的时候，必须是两老都健在，因为无论房产证上的名字是谁的，只要是他们婚后取得的，那么就是他们的夫妻共同财产。

• 问房屋买卖司法见证律师鉴证是否具有法律效力
  

  如果是房产买卖协议见证，那么协议自双方签订后生效，与律师见证或者公证都无直接关联，律师见证和公证都只是证明签名的真实性而已，对合同效力都无权证明

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  房屋买卖中介合同如何算违约

  1,438人已观看

• 1'22
  房屋买卖中介法律责任是什么

  1,335人已观看

• 1'12
  如何签房屋买卖合同

  718人已观看

• 1'03
  如何写买卖房屋合同

  1,056人已观看

相关普法查看更多

• 
  解除房屋买卖合同的律师见证是什么

  145人已浏览

• 
  买卖房屋合同律师见证有效吗

  239人已浏览

• 
  买卖房屋如何算存在租赁关系

  186人已浏览

• 
  房屋买卖见证人如何写

  343人已浏览