购房能力评估的实践指南-法师兄

购房能力评估的实践指南

2025-01-29

购房能力评估事项: 1. 通常月供不应超过家庭月收入的50%。 2. 在进行购房能力评估之前,需要详细了解楼盘的价格。 3. 选择购房区域时需要考虑自身经济状况。 4. 在进行购房能力评估时,需要清晰地了解自己的贷款能力。法律规定: 《商品房销售管理办法》第十八条,商品房销售可以按照套(单元)计价,也可以按照套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,其中套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权。买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按照套(单元)计价或者按照套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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1. 在医疗期内的职工,如果治愈或者伤情已经相对稳定,或者医疗期满后仍不能工作,就需要进行劳动能力鉴定,并评定伤残等级,定期复查伤残状况。 2. 各级劳动鉴定委员会应按照国家制定的工伤与职业病致残程度鉴定标准(GB/T16180-1966)(以下简称评残标准),对因工负伤或患职业病的职工伤残后丧失劳动能力的程度和护理依赖程度进行等级鉴定。 3. 根据评残标准,一级至四级为全部丧失劳动能力,五级至六级为大部分丧失劳动能力,七级至十级为部分丧失劳动能力。伤残待遇的确定和工伤职工的安置以评定的伤残等级为主要依据。 4. 省、地(市)、县(市)级劳动鉴定委员会由当地劳动、卫生等行政部门和工会组织的主管人员组成。劳动鉴定委员会的办公室设在同级劳动行政部门,负责劳动鉴定的日常工作。 5. 劳动鉴定委员会可以委托有条件的医疗卫生机构或聘请具有鉴定资格的医生组成专家小组进行伤残等级和护理等级鉴定,也可以设立劳动鉴定检查中心开展鉴定工作。 6. 劳动鉴定办公室工作人员必须具备工伤评残的专业知识,并熟练掌握相关法律法规。劳动鉴定委员会聘请参加鉴定的医生应具备中级以上医学技术职称,并由该委员会发给聘书。 7. 劳动鉴定人员在进行劳动鉴定时,必须全面了解被鉴定人的情况,严格执行工伤保险政策和评残标准,客观公正地作出鉴定结论,并实行回避制度。