购房就是评估自身购买承受力吗

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• 问收养能力评估购买服务怎么评估的
  

  承担收养能力评估购买服务工作的人员，应当是第三方评估机构正式聘用的专职或兼职工作人员，且至少具备以下条件之一： (一)具有全日制大学社会学或社会工作专业本科以上学历，且从事社会调查或评估工作1年以上; (二)具有中级以上社会工作师职业资格，且从事社会调查或评估工作1年以上; (三)具有全日制大学(儿童)教育学、儿童护理学、儿童医学、儿童心理学本科以上学历，且从事与本专业相关工作2年以上; (四)具有婚姻家庭咨询师职业资格，且从事婚姻家庭咨询工作2年以上; (五)具有心理咨询师职业资格，且从事心理咨询工作2年以上; (六)具有律师执业资格，且从事婚姻家庭类法律咨询服务或诉讼2年以上; (七)从事婚姻家庭类审判工作2年以上; (八)担任人民调解员，从事婚姻家庭类事务调解工作2年以上; (九)从事其他与婚姻、家庭或儿童相关行业2年以上并具备相应职业资格。

• 问购买二手房需要评估吗
  

  购买二手房不需要评估， 只有以下几种情形发生时需要评估： 1、二手房价格明显过低时需要房地产评估。 2、买卖双方认为有必要时需要评估。 3、进行房地产保险时需要房地产评估。

• 问购房能力评估要怎么做
  

  评估购房能力需要提前选择购房区域，了解房地产背景和价格，大致估算自己的还款能力，综合考虑自己的收入、支出、购买区域的房价等诸多因素，计算现阶段可以购买的房屋总价和均价。

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