为什么异地购房要评估自己购买承受力?-法师兄

各地的房价水平不同，因此在购买前一定要先对自己的经济收入、银行信用状况，包括当地的房价都要做到详细的了解。从而对自己的买房做好预算，不要让自己的未来生活超支。

《城市房地产管理法》第二十六条，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

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异地购房评估自己的购买承受能力可以避免房产压力过大影响正常生活。评估自己的购买承受能力，需要提前选择购买区域，了解房地产背景和价格，大致估算...

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评估购房能力需要提前选择购房区域，了解房地产背景和价格，大致估算自己的还款能力，综合考虑自己的收入、支出、购买区域的房价等诸多因素，计算现阶...

这段时间的全国大部分楼市都陷入了限购政策的笼罩之中，但是对于一些人来说，银行存款放久了可是会贬值的，所以当地买不了后就会考虑往其他城市投资，因此就要牵涉到异地购房的问题。异地购房应该注意些什么呢？评估自身购买承受力各地的房价水平不同，因此在购买前一定要先对自己的经济收入、银行信用状况，包括当地的房价都要做到详细的了解。从而对自己的买房做好预算，不要让自己的未来生活超支。进行项目实地考察有很多人因为不方便，或者干脆就是懒，不愿意去项目的实地考察一下。但是实地考察往往是买房中很重要的一步，可以避免很多纠纷与麻烦。考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态等，以及所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。熟悉当地购房政策及相关法规买房前还必须清楚当地的购房政策，首先确认是否有限购政策，有的话，自己是否属于限购对象，还有关于买房入户等等。如果用公积金买房，还要清楚异地公积金是否可以使用；非本地户口申请贷款时需要的文件等等。理性对待楼盘宣传和承诺对于异地购房者来说，来回奔波会很麻烦，所以大多都希望可以尽快把房子定下来。因此在楼盘的宣传和现场售楼人员的热情下，盲目的定下房子。购房者一定要清楚，一切没有写进合同的宣传和承诺都是可以反悔的，所以开发商给予的优惠很有可能只是为了吸引消费者，后期很难兑现。付款方式的慎重要保证购房款项划拨安全。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。异地购房肯定是更加麻烦和繁琐的事，对于有着如此打算的购房者，可一定要更加的耐心和谨慎。

基于你问的关于“购买二手房评估费怎么算”的回答如下：目前过户费为；2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：按房价5.5%缴纳。（2年以上免）卖方（3）土地增值税；按房价1%缴纳。（五年以上免）卖方（4）个人所得税：按房价1%或差额20%缴纳。所得税1%--差额20%（五年外的唯一普通住房免），卖方；（5）房屋交易手续费；6元/平方米，（6）房屋产权登记费：80.00元。也叫权属登记费（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳（8）印花税金额为房价的0.05%，买卖双方（9）公证费：房价0.3% 工本费，测绘费（很少）

在异地买车后必须在当地购买“交强险”。这也就是交强险具有强制性。此外，要想办理新车落户手续，就需要提供合格证正本和复印件、购车发票正本、车主身份证、交强险保险单、购置税等资料。现在有电话车险，可以选择打电话办理车险。根据保监会的规定，电话车险必须集中运营，所以保险公司与客户客户联系的电话号码，均带有运营中心所在地区号。另外，选择异地购买交强险需要注意这些风险：风险一：异地投保风险交强险按照规定只能在制定区域销售，如果在本地通过相关渠道购买异地交强险保单就违反了交强险条列的规定，导致保单无效。风险二：理赔风险异地投保理赔时也需要到外地办理，虽然目前有很多保险公司已经全国联保，但事实上，即使是同一保险公司内的不同分公司之间的竞争也多过合作，不少分公司宁可提高查勘成本，委托公估公司查勘事故车辆，也不愿与兄弟公司展开业务联系，这就造成了车主在报案理赔时的麻烦。特别是出现理赔纠纷时，更加大了客户理赔的成本和理赔难度。