部队购买的经适房可以卖出去么

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• 问部队经适房能出卖吗
  

  部队的经济适用房所有权人必须在付清购房款取得房屋产权证后，才能按照相关程序对该房屋进行买卖，且出卖所得收益在缴纳规定税费后的部分归个人所有。《军队经济适用住房建设管理办法》第二十五条，利用军用土地建设的经济适用住房，一般不得向地方单位、个人出售，属于城市规划要求建设的商业网点用房可向地方单位、个人出售，并按照有关规定办理土地出让手续。征地建设的，向地方单位、个人出售房屋数量不得超过总建筑面积的30％。第三十四条，购买军队经济适用住房的，付清购房款后拥有全部产权。产权手续的办理，按照建设部、总后勤部的有关规定，由售房单位集中到地方房地产管理部门办理。所购住房需要上市交易的，实行准人制度，在补交土地使用权出让金或者所含土地收益，及按照国家和地方人民政府规定交纳有关税费后，其余收入归个人所有。

• 问购买经济适用房，无力偿还，可以卖出去么
  

  经济适用房规定未满5年不得正式上市交易，满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。所以，目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

• 问部队的经济适用房能买卖吗？
  

  若是购买了军队的经济适用住房的，只要付清了全部的购房款之后就可以拥有其全部的产权。而产权手续的办理需要按照建设部还有总后勤部的相关的规定，由其售房单位集中到地方的房地产管理部门去办理。 如果所购经济适用房想要上市交易也是可以的，是实行准人的制度，只要补交了土地使用权出让金或者是所含的土地收益以及要按照国家跟地方人民政府的规定来交纳有关税费之后，那么其余收入将归个人所有。并且根据房地产管理法的规定，在进行交易还有办理了过户手续之后就可以上市了。

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