房产契税如何缴纳？法律规定包括哪些？-法师兄

房产契税如何缴纳？法律规定包括哪些？

2024-12-26

根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔〕152号）第一条，对于依照房产原值计税的房产，无论是否记载在会计账簿固定资产科目中，都应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价的核算应遵循国家有关会计制度规定。对于纳税人未按照国家会计制度规定核算并记载的房产，应按规定予以调整或重新评估。根据规定，贵公司自建房产应从房屋交付使用之次月起计缴房产税，房产税应按照账面原值计算。但对于未进行竣工决算的房产，总局没有明确的规定预算价值和竣工决算价值之间的差额如何处理，各地执行口径也有所差异。因此，在遇到相似问题时，请及时咨询专业律师，以获取深度沟通的法律解答。

相关问答

问一套房买卖契税包括哪些家庭唯一住房契税如何缴纳

答

首套房契税收多少家庭首套唯一住房如何确定契税缴纳标准受购房者房产拥有情况和所交易房屋的面积影响。契税是指在房屋产权发生转移或者变动的时候...
问存量房缴纳契税的范围包括哪些

答

契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交...

房屋契税是房产交易过程中所必须要缴纳的税款，是对房地产产权变动征收的一种专门税种，在房屋所有权发生变更的时候，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。上海新房契税有哪些种类应该如何缴纳上海新房契税种类1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳;3、印花税：总房款的万分之五;4、其它一些费用，不是很多。缴税时机签合同时需缴纳的税费主要有：1.契税：房款总金额的1.5%：140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2.印花税：0.05%：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。