房东提前解除合同应支付什么样的违约金？

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• 问房东提前解除合同要怎样赔违约金
  

  1.法律并没有规定违约金具体数额的标准，在合同法中，对于违约金数额的确定主要遵循当事人的约定，没有约定或约定不明的，按照实际损失计算。 2.《民法典》的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 3.约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金“过分高于造成的损失”的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这里所说的“过分高于造成的损失”一般是指当事人约定的违约金超过了造成损失的百分之三十。

• 问房东提前解除合同该怎样赔违约金
  

  法律并没有规定违约金具体数额的标准，在合同法中，对于违约金数额的确定主要遵循当事人的约定，没有约定或约定不明的，按照实际损失计算。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金“过分高于造成的损失”的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这里所说的“过分高于造成的损失”一般是指当事人约定的违约金超过了造成损失的百分之三十

• 问提前解除劳动合同要支付违约金吗？
  

  《中华人民共和国劳动法》第三十一条规定，劳动者解除劳动合同，应提前30天书面通知用人单位。该规定表明，劳动者有权解除劳动合同。有根据第二十五条的规定，支付违约金只有违反竞业限制和服务期的规定才需要支付违约金。因此提前解除劳动合同一般是不需要支付违约金的。 法律之所以做出这样的规定，是因为劳动合同直接约束着劳动者的人身自由。如果不赋予劳动者可以解除劳动合同的权利，将导致劳动合同变相成为劳动者的卖身契约，不仅损害劳动者的基本人权，而且与现代社会公平、正义的司法理念相悖，使原本处于弱势地位的劳动者，处于更加不平等的地位。 需要指出的是，一些用人单位常常利用其在劳资关系中的优势地位，在劳动合同之外迫使劳动者与其签订一些限制劳动者行使正当权利的条款，如：劳动者离职违约金等。这些条款实际上违反了《劳动法》的规定，非法限制剥夺了劳动者的基本人权，属于无效条款。 劳动者虽然可以单方解除劳动合同，但应提前30天通知用人单位，以便用人单位选择新的劳动者，保持劳动过程的连续，避免给用人单位造成损失。

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