房东提前解除合同要怎样赔违约金

大家都在问查看更多

• 问房东提前解除租房合同要给违约金吗
  

  违约金可以先协商，协商不成按照中的约定赔偿。《中华人民共和国》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

• 问租房房东要提前解除合同赔偿多少违约金合理？
  

  租房房东要提前解除合同，租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。

• 问房东提前解除租赁合同违约金怎么算
  

  因此，违约金可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以，实际中房东提前解除租房合同，租客最后拿得违约金远远低于实际损失的，建议可以及时跟对方协商，要是协商不成的，损失又较大，还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  提前终止合同的违约金怎么样赔

  891人已观看

• 1'10
  提前终止合同违约金怎么赔

  852人已观看

• 1'05
  解除合约要付违约金吗

  1,507人已观看

• 1'09
  解除厂房租赁合同违约金如何赔付

  917人已观看

相关普法查看更多

• 
  房东提前解除合同怎么赔违约金

  158人已浏览

• 
  房东提前解除合同违约金怎么赔

  162人已浏览

• 
  房东违约提前解除租赁合同怎么赔偿

  227人已浏览

• 
  房东提前解除租房合同违约金要如何计算

  161人已浏览