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2手房产证过户的价格是多少?

2024-12-02
商品房满两年的需要缴纳的费用: 1. 增值税:满两年的房子将分为普通住宅和非普通住宅。普通住宅免征增值税。非普通住宅将按照差额5.6%征收增值税及附加。 2. 个人所得税: (1) 满两年不满五年的房子能提供原值相关凭证:需要按照差额20%征收个人所得税。 (2) 满两年不满五年的房子不能提供原值相关凭证:需要按照全额1%征收个人所得税。 3. 契税: - 首套房屋:90平米(含)以下按照1%征收,90平米以上按照1.5%征收。 - 二套房屋无论大小按照3%全额征收。 4. 其他费用可能包括交易过程中的评估费、过户费用等。 根据目前的政策,满两年可以免缴纳增值税。增值税的比例大约在5%至5.5%之间,但具体金额取决于地区。有些地区对限售两年,有些则没有这个限制。因此,在等待两年后再进行交易可能是明智的选择。然而,对于非普通住宅,例如144平米以上的房子和别墅,增值税是免不了的。这意味着卖房时,需要将房子售价减去买房时价格之间的差价的5%作为增值税。

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