租的房子不干净导致租客得了皮肤病怎么办？

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• 问房子租到了租客转租怎么办
  

  房屋被租客转租，且没有经过房东同意的，房东可以解除原租赁合同。因第三人造成房屋损坏的，还可以要求承担赔偿责任。根据《民法典》七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

• 问租的房子被租客卖了怎么办?
  

  房屋在租赁过程被租客卖了，可以到人民法院提起诉讼，要求确认租客签订的房屋买卖合同无效，并要求对方赔偿损失。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

• 问租客不租了房东怎么办
  

  有两种处理方式：1、买卖不破租赁，如果承租人放弃优先购买权，你可以将该房产出售。出售前告知购买人，该房屋存在租赁情况，关于购买人在购买房屋后至租赁期届满前这段时间的损失，可在房屋总价中予以适当考虑。如果购买人不再出租该房屋，提醒购买人在租赁期限届满前告知承租人不续租。2、可以按租房协议约定的违约责任，支付相应违约金后要求提前终止租房协议。

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