购买65年产权，限购限贷吗？-法师兄

65年土地使用权的房子也是属于住宅，当然也在南京主城区的限购限贷新政范围之内。只有40年土地使用权纯商业性质的商铺写字楼商住公寓才不属于限购对象

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有限所有权住宅不得抵押贷款。银行抵押贷款对房地产的要求是房地产资料齐全。可以上市交易的大所有权住宅，有限所有权住宅不符合银行贷款的条件，无法...

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地方政府出台的各种限购政策，可谓难倒了不少人。所以有人想出赠与的办法，赠与房产是否不受限购限制首先，限购政策在不同地区是不同的，而不是统一的...

车位所在的土地使用权有年限，车位本身的所有权没有年限规定。车位所在地的土地使用权年限因土地性质不同而不同。如居住用地使用年限为七十年、工业用地使用年限为五十年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

1、购买不限购的房子用交纳税费，但是这方面国家肯定也出台了一定的优惠，首先契税购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2的契税 2、其次买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05缴纳公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2的公共维修。

中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。