业主状告物业公司未按时缴纳物业费所需的资料和费用

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• 问当业主未按时交纳物业费时，物业公司可以采取以下措施
  

  1. 如果催收没有产生效果,业主可以采取诉讼或仲裁的方式解决争议。 2. 物业服务公司可以先向业主发出催告,要求其按照合同约定支付物业管理费。如果业主在合理期限内仍未支付,物业服务公司可以提起诉讼或申请仲裁。不过,物业服务公司没有权力采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催收,更不能使用暴力手段。 3. 根据《民法典》第286条,业主应当遵守法律法规和管理规约,并确保其行为符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或其他管理人执行依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法配合。

• 问如何处理未按时交纳物业费的业主
  

  作为业主,拒绝缴纳物业费在任何情况下都是不合适的。如果对物业公司的管理或服务不满意,业主可以向小区所在地物业管理办公室投诉,相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司,如果业主拒交物业费,可以采取法律手段或其他方式收取物业费,但不可以不提供电梯梯控卡。因此,如果业主拒交费用,物业公司可以根据物业服务合同起诉业主。 根据《物业管理条例》第六十四条,如果业主逾期不交纳物业服务费用,业主委员会应当催促其限期交纳。如果逾期仍不交纳,物业服务企业可以向人民法院起诉。

• 问如果业主未按时缴纳物业费，应该如何处理？
  

  作为业主,拒绝缴纳物业费是不合法的。如果对物业公司的管理或服务有任何不满意,业主可以向小区所在地物业管理办公室投诉,相关部门将会进行调查。作为物业公司,如果业主拒绝缴纳物业费,可以采取法律手段或其他方式收取物业费,但不可以不提供电梯梯控卡。因此,如果业主不交费,物业公司可以根据物业服务合同起诉业主。 根据《物业管理条例》第六十四条,如果业主逾期不交纳物业服务费用,业主委员会应当催促其限期交纳。如果逾期仍不交纳,物业服务企业可以向人民法院起诉。

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