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承租人不履行合同的处理: 1、应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任; 2、承租人不支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。逾期不支付的,出租人可以解除合同。
租赁合同无效后,承租人需要返还租赁物给出租人,出租人需要返还租金给承租人,对于不能返还的部分,要折价赔偿;并且过错方要根据过错情况赔偿对方的损失。
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