如果租赁合同生效可以续订吗？

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• 问如果未续订合同可以随时要求解除租赁关系吗
  

  你有权随时解除与公司的租赁关系。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原承租合同继续有效，但租赁期限为不定期。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。以上法律规定表明，对不定期租赁合同，承租人享有任意解除权，可随时解除。如果是出租人需要解除合同，则需在合理期限前通知承租人。你与公司原定3年期的租赁合同期满，双方没有续订，依法已变为不定期租赁合同，你作为承租人享有随时解除权，但须按原合同标准结清这期间的租金，返还租赁房屋。作为出租人的该公司认为你应续租3年或至少1年是没有法律依据的。你可告知该公司上述法律规定，如不能解决问题，你可向法院起诉。

• 问2022年租赁合同以及签订如何生效
  

  1、合同没有写明何时生效的，则双方签字完毕即生效。 2、合同注明何时生效的，以注明的时间为准。 假如合同是10号签订，落款日期为10号，但是合同里写明租房期限到2014年12月15日为止，则10号到15号这几天可以是房东附送的，你们可以提前去打扫，甚至住进去。

• 问租赁合同有效，可没有房东可以继续租赁吗
  

  当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有人有效，即您的租赁合同对于该房屋的新所有权人仍然有效；您可以选择继续租赁该房，或是选择依据当事人违约为由，选择解除该租赁合同，由房东对您的实际损失进行赔偿；如果您与对方签订的租赁合同中有约定违约金，您也可向房东要求给付违约金；2）中介必须本着诚实信用的原则，实事求是地就自己所实际掌握的信息，如实地向您提供，没有任何隐瞒欺骗或掺杂任何自己主观臆测，对于有影响的事项及商业信息，如第三人的资信状况、支付能力、标的物是否有暇疵等，居间人都必须据实、公正的报告，而不得弄虚作假，从中盘剥渔利，不得与第三人恶意串通损害您的利益，也不得恶意促成您与房东订立合同。如果中介明知对方可能出卖房屋还将其组给您，则不仅您无需支付中介费用，还可以向其索赔。

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