租店面未开收据的定金能否退还？

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• 问能否退还商家在铺面租赁中收取的押金？
  

  在没有签署书面合同的情况下,预付款通常是可退还的。依据相关法规和条例,如果由于无法确定任何一方当事人能够控制或承担责任的原因,使得交易合约无法顺利达成,那么出卖方也有义务将预付款退还给买方。在实际操作中,预付款通常被称为保证金、风险抵押金等多种称呼。它是指在当事人之间达成协议,由债务人或者第三方向债权人支付一定数额的资金作为其履行债务的担保,当债务得到履行时,则需返还预付款项或者用于抵扣相应的债务;反之,如果债务未能得到履行,债权人有权优先从该笔款项中获得清偿。 根据《民法典》第五百八十七条,如果给付定金的一方未履行债务或履行债务不符合约定,导致合同无法实现其目的,那么无权请求返还定金。而如果收受定金的一方未履行债务或履行债务不符合约定,导致合同无法实现其目的,则应当双倍返还定金。

• 问开店租的有面租，店面没到期，开店怎么赔偿
  

  没有约定的话，按实际损失赔偿。对方没有租到店面的实际损失，可能包括为了开店而前期投入的而且没法挽回的钱，定金双倍返还的钱（如果商场收了他定金，违约是要双倍返还定金的）等。 比如，如果是卖活鲜，没了店面而导致的腐烂损失等，当然对方还是有义务把货物处理掉以尽量减少损失的，没能够挽回的损失由你来陪。再比如，对方已经进货，由于没有店面需要推掉已经购买的货物，那么退货时少退的钱也由你来赔。 对方的损失，需要他自己去举证。

• 问定金能否退还？购房合同未签署，仅收到一张收据
  

  在未签署书面协议的情况下,如果已支付了定金并取得了定金收据,则该定金收据具有相应的法律效力,且定金担保亦可视为生效。 如果付款方未能依照约定订立相关合约,则其将失去索回定金的权利;反之,如果收款方未能履约达成合同,则需承担双倍返还定金的责任。 在缔结购房合同时,通常会要求支付定金。定金是一种在法律框架内的担保手段,用以激励债务人履行债务义务,确保债权人追求债权得以圆满实现。 根据《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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