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在房屋买卖及各种货物贸易过程中,当事人双方经常需要支付定金作为担保。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数...
要根据合同条款来判定的,如果你提前解约的话押金一般是不予退还。...
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要看是否有合同约定。没有约定可以转租的话,转租无效,转租人要承担一定责任的。这个责任大小可协商解决,房东有扣押押金的权利。但还要看该押金和转租的损失是否相匹配。例如押金是几十万,而租客将铺子刚转租几天就被发现,而且退还出来了,那这个就不好说全部不退,打官司的话,法院应该会酌情考虑。
如果没有明确约定,估计房东会扣下一部分押金作为违约金。原因不是有无违约金约定,而是房东有主动权~钱在房东手里,因此作为租客,应事先向房东透露不想再做下去的意愿,然后要求对方退押金,看看对方怎么说,这时候应当有损失一部分押金的觉悟
1,查看证件原件,确认归属。你需要做的是让房东把房产证原件给你查看,确认他是具有这个房子的所有权,最好让他给你一份复印件,这样才能更有保证。2,明确租赁的时间和位置以及家具新旧程度。在签租赁协议合同的时候要写明租住房子的位置和租赁的日期,以及房屋内的家具物品各种的使用程度,这样以后家具有问题也不需要你这边赔偿等等,而且发现物品家具以及损坏,要及时让其修善或者更换。3,房东如果不愿意更换一些家具,那么你可以在合同里面注明,部分物品的新旧成都是否损坏,以后再有任何问题,都与你自己无关,房东不得索赔等等。4,费用明确我们租赁房子的时候,要确认水费、电费、网费、以及物业费用价格等等也需要写明,是包括在房费之内还是之外。5,房东本人签署租赁协议。还有一点就是签定租赁协议的时候,需要房东本人来签定。非本人的话,最好让其出一个委托证明,自己保存起来,方便以后维权时所需。6,保管好协议对于租赁合同要保存好,出现什么问题,需要解决的时候,可以拿出合同作为谈判的条件。祝大家都能租到一个自己满意的房子。
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