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1、申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内,凭抵押合同,贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《...
(1)申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内,凭抵押合同,贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或...
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根据我国宪法规定,我国土地实行公有制,人们是只有使用权而没有所有权。那么土地使用权抵押注销登记是什么呢,法律为你答疑解惑。 土地使用权抵押注销登记: 一、提交资料及要求 1、不动产登记申请书; 2、申请人身份证明材料(验原件,留复印件); 3、不动产权证书、证明(土地使用权证)(原件); 4、抵押权终止证明(原件)。 二、办理程序 申请—受理(初审)—审核—登簿。 三、法定时限 自受理登记申请之日起30个工作日内办结(不含公告期15个工作日)。 所有复印件均需注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。 四、收费依据 1、国家发展改革委、财政部《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价[2008]924号) 2、国家土地管理局、测绘局、物价局、财政部《关于土地登记收费及其管理办法》(国土(籍)字[1990]93号) 3、所有复印件均需注明“与原件一致”,并由审核人签字确认。
我来为大家解答一下土地抵押登记的问题。首先,要明确,只有三种土地使用权可以进行抵押:第一,抵押人有权处分的国有土地的使用权;第二,抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;第三,以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。其次,办理土地抵押登记要领取土地使用证,并进行地价评估,签订书面的借款合同和抵押合同之后,到土地所在地的国土资源部门进行抵押登记。
土地使用权抵押解除的登记方法: 1.申请人持所需材料到镇街行政服务中心窗口申请; 2.镇街行政服务中心窗口受理,将材料转交镇街国土城建和水务局; 3.镇街国土城建和水务局调查、审核材料,转交区不动产登记中心; 4.区不动产登记中心审核材料,将审批结果转交镇街国土城建和水务局; 5.镇街国土城建和水务局将审批结果再转交镇街行政服务中心窗口; 6.镇街行政服务中心窗口短信通知申请人领取办理结果。《中华人民共和国》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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