借名买房名义人去世怎么办

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• 问以母亲名义买房, 父亲去世后房子怎么办
  

  这样理解是不对的。该房屋是单位卖给你母亲的，不是在外面买的商品房（即便商品房，是你出钱，一旦写了你母亲的名字，你母亲没有对此做出说明，那也有母亲的份额）。所以这房屋有你母亲的财产权利。如果房款完全由你支付，你曾与你母亲有约，就是以你母亲名义买了房屋，实际房屋归你。这种情况，如果其他继承人诉讼想要分房屋权利；你可以启动确权。但是确权比较困难（举证方面）。

• 问以姐姐名义买房, 父亲去世后房子怎么办
  

  1、该房系姐姐和姐夫以母亲名义买的，视为赠与。 2、虽然该房系母亲的名义，但是该房系母亲婚后所得，系夫妻共同财产，所以父亲有该房的百分之五十的份额。 3、2005年，父亲去世，母亲，弟弟、姐姐皆有权继承该房属于父亲的百分之五十的份额（各占该份额三分之一）。母亲擅自将房屋以买卖形式过户给弟弟的女儿，侵犯了其他继承人的继承权。

• 问借父母名义买房要怎么办？
  

  1、如果买的是普通商品房，且签订了借名购房协议，则协议有效，借名人的主张可以支持。但一旦房屋被查封等的，借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。如果买的是经济适用住房等，则签订的借名购房协议，一般为无效。 2、即使是借用父母的名字买的房，但不动产登记后就发生物权效力，登记产权人就被推定为房产的所属人。

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