商品房的客厅和阳台之间没安推拉门算合格吗-法师兄

商品房的客厅和阳台之间没安推拉门也算合格商品房

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商品房买卖合同附件一般会对此有约定，没有约定或约定明确的，可以重新达成补充协议，或可要求降低价款。...

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交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《...

一般房产公司为了容积率不超过规划要求，也就是要控制建筑面积，在设计图上都不做封闭阳台。等验收通过，房地局把房间面积测绘完成后再去施工这个阳台的封闭，这没有一点猫腻，是完全为了应付验收的，但是又考虑到每家自己封闭，立面效果不好，所以在合同中写上封闭式阳台，在交付后再安装。对住户来说有好处，阳台只算了一半面积。

限价房又称限价、限地价的两限商品房，是限价、限套、限面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的临时措施，不是经济适用房。目前，我国一些城市正在积极推广限价房。限价房和商品房差别很大，主要有：1。成本结构不同。2、租售政策不同，经济适用房只卖不租，商品房不受限制。3、购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，购买对象具体，只供给城镇中低收入家庭，因此实行申请审批制度，商品房的购买对象和条件不受限制。不同经济适用房的价格政策实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房的售价完全由市场决定。个人购买的经济适用房产权归个人所有。4、房屋产权分为四个部分：使用权、占有权、处置权和收益权。与商品房相比，经济适用房的产权仅在收益权上与其不同。商品房上市出售后，收入全部归个人所有。

根据最新的政策法规，即国务院590号令精神，房屋征收时可选择货币补偿或产权调换。如果选择产权调换，安置房和被拆迁房的结算方法如下：1。安置房按每平方米基本平均定价，结合各级差价系数，然后根据每户房屋的实际建筑面积计算每户实际建筑面积ｘ基本价格／平方米ｘ级差价系数＝房屋实际价格。2、被征收房屋补偿协议的补偿总额与房屋实际价格相抵后，相互寻找差价。