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安置房与商品房的楼层之间的差价如何计算

2021-10-29
根据最新的政策法规,即国务院590号令精神,房屋征收时可选择货币补偿或产权调换。如果选择产权调换,安置房和被拆迁房的结算方法如下:1。安置房按每平方米基本平均定价,结合各级差价系数,然后根据每户房屋的实际建筑面积计算每户实际建筑面积x基本价格/平方米x级差价系数=房屋实际价格。2、被征收房屋补偿协议的补偿总额与房屋实际价格相抵后,相互寻找差价。

相关法规

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

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