相关问答
在外务工的人越来越多,导致农村很多土地都是空着的,有的人看到了其中商机,就会去承包这些土地,开展养殖业或种植业等,土地承包有利于土地资源的合...
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,第四十条以划拨方式取得土地使用权的,应当按照国务院的规定,报有批准权的人民政府批准。经批准的人民政府...
大家都在问查看更多
应该缴纳,缴纳公式为:当年成本价×建筑面积×1。 应该向当地国土局缴纳。 土地出让金是什么 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。 土地出让金计算方法 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。 因为地面价不能反映出土地成本的高低,只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算,才有可比性,也易于估算投资成本,进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价,实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。
第一、是否缴纳土地出让金,主要看你们运营模式,以及你们与对方的合同约定!但就我们多年处理该类项目的经验来看,纯粹的BOT项目一般都是划拨土地,建设单位在建成后也只是拥有营业权而没有所有权;这种情况下,由于土地是划拨的,因此建设单位是肯定不需要缴纳土地出让金。还有就是BOOT项目。这类项目的模式是:“建设—拥有—运营—移交”,这种情况下,一般是需要缴纳土地出让金的。第二、至于拆迁费、这个就完全由你们仔细约定了!
1、继承要交土地出让金。 2、具体规定是,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
513人已浏览
636人已浏览
586人已浏览
381人已浏览
网友热门关注