合同成立需要注意哪些-法师兄

合同成立要具备以下要件： 1、两个以上的民事主体订立合同； 2、合同内容双方意思表示一致； 3、经过了要约承诺阶段； 4、双方当事人都在合同上签字盖章或者按指印或者一方已经履行合同主要义务，对方接受的。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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一、核实确认对方当事人的主体资格 1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件，确认其真实身份及行为能力。 2、合同对方为法人：核实订...

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以劳动合同为例，劳动合同是要式合同，应当以书面形式订立。劳动合同应当具备以下条款： (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人； ...

订立劳动合同需要注意的问题：一、劳动合同的内容要全。二、要签书面合同，并且要求保留一份合同。三、试用期内也要签合同。四、正确行使订立劳动合同过程中的知情权。

（一）注意权属条款。主要是审查房屋的所有权，如是否有共有人或房屋是否有抵押等。（2）注意价格和佣金条款。如果二手房通过中介公司买卖，委托价格、服务内容务内容和佣金金额。审查内容包括：卖方委托价格是否与购买价格一致；中介公司收取的佣金金额不得超过国家规定的上限比例。（3）注意房价支付条款。二手房买卖一般无法实现一手交钱，一手交房，因此有必要对付款方式进行审查。一般而言，付款应与双方的交易步骤相衔接。除了交定金外，房款一般分三笔付清，签约时的首付，拿到交易过户受理单时付一笔，产证出来，交房后付尾款。此外，买卖双方还可以通过中介公司、银行、律师事务所等第三方对房款进行监管。（4）注意交房条款。主要是对交付条款的审查，包括交付时间、交付条件、交付标志等。交付条件一般包括下家付清房款、上家迁出户口、付清物业、水、电、煤有线等费用，上下家结清维修金。关于交付标志，本网站律师建议将交付钥匙作为二手房买卖的交付标志之一，使其更符合实际情况。（5）违约救济条款主要是对上下家庭违约责任和救济途径的审查。目前，相关法律法规倾向于鼓励公民通过仲裁解决纠纷。因为仲裁是一审终审制利于提高纠纷解决效率。当然，双方也可以通过诉讼救济。

合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件，在大多数情况下，行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的，但是，有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下，不能仅以行为人表示于外部的意思为根据，而不考虑行为人的内心意思。 (3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定，不合法的合同显然不能受到法律保护，也不能产生当事人所期待的法律效果。同时，合同不仅应当符合法律，而且在内容上也不得违反社会公共利益。