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第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否...
网上签订合同时应注意以下事项:卖方是否有商品房预售许可证;买卖双方是否具有相应的民事行为能力;是否真实;合同是否合法合理。...
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一是仔细辨别促销广告,了解详细信息; 二是选择有资质的旅行社,报名前注意查看相关证照; 三是保留好旅游合同、行程单和发票,以便日后维权之用; 四是旅游途中要理性消费,防止上当受骗,特别是购买贵重物品要慎重; 五是文明旅游,尊重当地风俗,做一名文明旅行者; 六是如遭遇旅游欺诈,未按合同约定的情况,可及时拨打12345或直接向相关监管部门和消委会投诉。
签订购房合同的注意事项:1、生育票必须齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地计划许可证》、《商社预售许可证》。这三证是处理生育票的必要条件。销售许可证的证明书原件应挂在大楼现场,可以在大楼现场看到证明书原件,土地证明书是否抵押,土地使用证明书上有备注页,开发人员向银行开发贷款,土地使用权证明书上明确记载。还有开发商的营业执照,经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。2、签合同时要写明交房日期.通水.通电.通气等条件,要明确双方违约责任。按规定入住70%以上后才能通气,开发人员必须免费提供液化气灌溉。3、延期交房:开发人员《补充协议》规定,如果开发人员延期交房,业主每天支付房价的千分之一违约金,违约金赔偿总额以房价的5%为限,如果开发人员还不能交房,业主只退还已经支付的本金。这个约定非常不合理。4、购买合同的第一条、项目建设依据、审查该条款的内容时,应注意在合同中填写相关内容,与开发人员提供的相关证明书是否一致,如编号和经营范围。第二条是商社的销售依据,与第一条基本相同,需要核对销售许可证号码、批准机构和销售方式,与开发人员悬挂在大楼销售处的大楼销售许可证是否一致。
签订租房合同应注意下列事项: 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。 4、租赁期限 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。 9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。
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