房子满五年唯一住房过户费用是多少

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• 问满2年唯一房子过户费
  

  满二唯一的是房地产证明书发行满两年。满二唯一的房子，可以免除增值税。 ①权利税全额征收，税率为1％。 ②所得税＝（现价－原价－原权利税－现价×10％－利息－本次增值税）×20％。

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  卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。缴纳评估费千分之6印花税万分之5。手续费几百元。买家如首套房买入，90平以下契税1%，买家如二套房买入90平以下契税1.5%，三套以及三套以上契税3%，没有优惠。

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  一、办理房产证费用如下：1、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本2、契税——1.5%（非普通住宅3%）3、印花税——0.1%4、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

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