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房屋满五年可以减免营业税;是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、...
在二手房交易买卖中,房屋标价均为到手净价,其中额外产生的税费都由买方承担。虽然如此,但房屋买卖过程中仍可能会出现由卖方付款的情况,分别是卖方...
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住房不满两年过户需要卖方缴纳个人所得税,以及根据房屋大小等缴纳其他一些费用,具体缴纳说明如下:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;2、财政部门收取第一次过户要交纳1.75%的契税;3、房管局收6元/平方米的手续费;4、评估事务所收房屋评估费按评估后总价的5‰;5、公证费最高300元。政策性收费:1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。扩展资料办理过户的审核内容:一、当事人提供的材料是否合法、有效;二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。
住房不满两年过户需要卖方缴纳个人所得税,以及根据房屋大小等缴纳其他一些费用,具体缴纳说明如下:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;2、财政部门收取第一次过户要交纳1.75%的契税;3、房管局收6元/平方米的手续费;4、评估事务所收房屋评估费按评估后总价的5‰;5、公证费最高300元。政策性收费:1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。扩展资料办理过户的审核内容:一、当事人提供的材料是否合法、有效;二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。
满二唯一的是房地产证明书发行满两年。满二唯一的房子,可以免除增值税。 ①权利税全额征收,税率为1%。 ②所得税=(现价-原价-原权利税-现价×10%-利息-本次增值税)×20%。
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