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一、结婚后买房的,房产证上不一定必须写夫妻双方的名字。因为夫妻双方只要是在结婚后购买的房屋,不论登记在哪一方的名下或者是登记在两人的名下,都...
房产证不是必须要写夫妻两个人的名字。夫妻双方可自行选择房产证上写哪一方的名字。但结婚后夫妻双方共同购买的房屋,若无特殊约定,不论登记在哪一方...
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关于房产证上能看出夫妻共同财产吗的解答,不一定,要根据具体情况分割。具体规定如下。 按照规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。
房产证上就夫妻一方名字是能卖房的。此时的买受人不知情的情况下,应当认定为善意第三人。因为即使该房屋是夫妻共同所有的,而双方只登记一方姓名的行为,应当认定为对共同财产的约定行为,该约定对且仅对双方具有法律约束力。
房地产证明书上写着两个人的名字,如果两个人的名义上没有房间,就不需要多缴纳。纳税标准按房屋上次交易年限和购买者名义的房地产套数征收。1、婚前房地产方起名应纳税,婚前房地产证明书起名的婚前应指法律意义上的婚前,即领结婚证明书。如果房子是在结婚前个人购买的,结婚后配偶的名字也想成为房子的共享者的话,需要办理房地产交易手续。也就是说,通过二手住宅的转让和赠与,取名的人必须支付1%-4%的权利税。2、原房地产证所有者必须缴纳房地产价值50%部分1%的个人所得税的房地产证明书不到2年需要缴纳5、6%的营业税的80元人工费,5月支付.25元制图费的万分之五的印花税。同时,营业税、所得税、权利税等征收基数按交易部分评价征收。3、婚后房地产一方的名字不需要交税,房地产证明书上有夫妇的名字,如果想加上另一方的名字,夫妇只需同时出席身份证明书、户籍簿、结婚证明书和房地产证明书,就可以在房地产证明书上加上夫妇的名字,处理过程中只需支付80元的注册费,5元就可以支付.25元的制图费,不需要支付税金。十个工作日后去住房管理局大厅领取新的住房生产证。
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