房产证上应该写夫妻两个人名字吗

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• 问房产证上是否要写夫妻两人的名字
  

  结婚后买房的，房产证上不一定必须写夫妻双方的名字。因为夫妻双方只要是在结婚后购买的房屋，不论登记在哪一方的名下或者是登记在两人的名下，都应当视为夫妻的共同财产。并且这种共同财产是按份共有，夫妻双方对于该房产都享有相同的权利和义务。

• 问夫妻房产证写两个人的名字算共同财产吗
  

  关于房产证上能看出夫妻共同财产吗的解答，不一定，要根据具体情况分割。具体规定如下。 按照规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

• 问房产证写一个夫妻两人的名字可以卖房吗
  

  房产证上就夫妻一方名字是能卖房的。此时的买受人不知情的情况下，应当认定为善意第三人。因为即使该房屋是夫妻共同所有的，而双方只登记一方姓名的行为，应当认定为对共同财产的约定行为，该约定对且仅对双方具有法律约束力。

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