房产证有一方的名字, 房产证上面可以写夫妻两个人的名字吗-法师兄

房产证有一方的名字, 房产证上面可以写夫妻两个人的名字吗

2022-03-20

1该房产因为是夫妻两个人的名字，法律上将是夫妻共有财产。 2去掉一个人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字)，二是房产证只体现一个人的名字，而房产为该登记人的个人财产，与配偶无关3如果只体现一人名字仍然是夫妻共有财产的话，只要双方拿身份证户口本房产证到交易中心办理交个工本费就可以了，去掉一人名字后房产仍然是双方共有4如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话。双方拿身份证户口本房产证到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产，然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。

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问房产证写一个夫妻两人的名字可以卖房吗

答

房产证上就夫妻一方名字是能卖房的。此时的买受人不知情的情况下，应当认定为善意第三人。因为即使该房屋是夫妻共同所有的，而双方只登记一方姓名的行...
问房产证是夫妻双方的名字，房产证上是两个人的名字，要过户时是房产证上哪个方名字

答

夫妻双方婚姻存续期间的房产如果发生产权转移，可有以下几种情况： 1、未离婚，房屋无贷款。结婚证、房产证、购房合同、购房发票、产权人变更的申请...

1.如果是您父亲签字：“产证上有一个人的名字，而你父亲知道此房为婚后财产，应该提供配偶同意出售书，由你母亲的签名，然后再居间协议上签字。如没有，该协议也有效，因为您母亲如果不同意出售，以我出庭的经验，一般这种案子的判决结果，定金仍需要退一陪一，法院会判您的父亲侵犯了您母亲的利益，购买方为善意第三方。所以您应该退还2万元定金，并赔付2万元定金，当然也可以在双方协商的结果下少赔一些。2.如果是您签字：您不是法律意义上的业主，也没有代理权限，没有委托书，没有任何可以代为签收定金的法律授权，您没有资格签订居间协议，除非中介公司经验老道的会让您签代理出售承诺书，让您承诺承担法律责任，否则该协议就是一张废纸，他们连你身份证都不复印，也没那个脑子。3.居间义务完成的标志是，买卖双方买卖合同的签订，在中介没有促成买卖合同签订之前，不存在居间费。即使定金协议是你违约，他也不可能按1%1%的标准为你讨中介费，这官司他根本不可能打赢，因为买卖合同没签，判决最多你陪他误工费，我记得我打过一次，几年前，最后法院判给我400块，我就是要顿饭。4.你去和你的中介公司协商，这个案子做得非常粗糙，简直就是法盲，里面有很多条款估计就是格式条款，可能买房的人都不明白，最好三方坐下来面谈把问题解决，包括付款协议，履行时间，而且对方有义务解释条款，买房子不是小事，经纪公司这种态度做生意是做不长的。反正你现在即使不签约他也告不倒你。