房产证上需要写两个人的名字吗

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• 问房产证上写两个人的名字，贷款是不是写两个人的名字
  

  房产证名字和还房贷的名字两者不一定一致，现简要介绍如下： 1、共同借款人：共同借款人可以是所购房屋的共有权的人，也可以是符合还款要求的其他的自然人，共同借款人不一定是房产证上名字的人。 2、共同还款人：共同还款人是购买房屋以后，共同偿还房屋贷款的人，房屋的共同还款人也不一定是房产证上名字的人，不一定享有房屋的所有权。 3、房产证上名字的人：房产证上的名字可以是一个，也可以是多个。房产证上登记名字的人，是该房屋的所有权人，享有该房屋的占有、交易、转让、抵押等权利。

• 问房产证上面能写两个人的名字吗
  

  在国有土地的有关法律里面，没有禁止土地使用权和房产产权各自同属两个人，在司法实践中也存在这样的案例，即土地使用权为一人，房产产权为另一人。根据集体所有制的法律规定，虽然也没有这样的禁止条文，但也没有地权和房权属不同人的案例（实际是否存在是另一回事）。同时，在集体所有制的法律规定，农村宅基地土地使用权只能给集体人员使用，不能赠与。建议问当地部门，以当地的管理为准。

• 问房产证上可以写两个人的名字吗？
  

  可以写两个人的名字，签合同时需要先去公证处，办理房产份额协议公证手续，明确你俩各自在这房子上的权益份额各占多少，然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同。 《不动产登记条例》第八条

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