营改增后车位是否要交房产税

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• 问营改增后二手房能否减税
  

  不管营改增后以什么标准计税，个人税负都减轻了;当房价上涨超过一半的时候，以小规模纳税人3%的标准缴纳增值税更划算;当房价上涨未超过一半，则要看税率是11%还是6%。但作为一般纳税人，得到实惠的前提是卖家能够拿出他买房时的税票作证明。

• 问营改增后房屋拆迁需要交税吗?
  

  纳税人在取得县级以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用权文件或者土地管理部门报县级以上（含）地方人民政府批准后，土地管理部门出具的收回土地使用权文件的前提下，收到的土地及地上附着物（含房地产）补偿费，属于36号文件规定的土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为，可以免征增值税。

• 问营改增后房租收入是否属于增值税范围
  

  营改增的应税服务包括交通运输业(包括:陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务、管道运输服务)和部分现代服务业(包括:研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务),房子属于不动产,因此不在本次营改增范围内。营改增以后，房租收入还是属于营业税范围，但其他的租赁收入都属于增值税范围了。

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