营改增后房屋拆迁需要交税吗?-法师兄

纳税人在取得县级以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用权文件或者土地管理部门报县级以上（含）地方人民政府批准后，土地管理部门出具的收回土地使用权文件的前提下，收到的土地及地上附着物（含房地产）补偿费，属于36号文件规定的土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为，可以免征增值税。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

答

根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》关于免交增值税的规定第三十七条规定，土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有...

答

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种...

按《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。拆迁补偿费属于货币收入，因此应按照规定计算缴纳土地增值税。同事税法规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产或因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产的，免征土地增值税。

营改增就是营业税改增值税，以前交营业税，改完交增值税。增值税专用发票分为销项和进项销项就是你公司开给别人发票，销项税就是你开给别人发票的税额进项就是别人给你开的发票，进项税就是别人给你开的发票的税额增值税的计算方法是：本月的销项税-本月的进项税=本月应交增值税你收到的增值税专用发票要去税务局认证后才可以抵扣你的销项税

2016年5月1日起全国全部推行营业税改为增值税，以后应交增值税，没有营业税了。一般纳税人增值税税率根据财税2016第36号附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。附加税：城建税(全名：城市建设维护税)和教育费附加的计税依据是：增值税、营业税和消费税的税额。税率：市区的适用税率为7%；县城、建制镇的适用税率为5%；其他地区的适用税率为1%。教育费附加：5%或3%。税率各地不一。地方教育费附加：1％或2％，税率各地不一。