两套房子怎么交税

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• 问2018年两套房个税怎么交
  

  1、契税第一套房或第二套房，房屋面积≤90平，契税1％。首套房屋面积＞90平，契税1、5％。二套房面积＞90平，契税2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税3％。2、购买二手房需缴纳增值税和附加税。增值税及其附加税的税率为5、6。

• 问2022年两套房要怎么交税？
  

  1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积;90平，契税为1.5%。二套房房屋面积;90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅，契税为3%。 2、增值税及附加税购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6。

• 问一套房子不够两年要交什么税
  

  房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20%，还要按5.6%缴纳增值税及附加税，契税就由由买方缴纳。假如房屋网签价400万元计税就需要交纳个人所得税80万，增值税及附加税为22.4万，交税总额共计100.4万元，可见购买不满两年就出售的商品住宅，交税相对要多得多。

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