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有两套房卖一套要交税: 1、印花税:房款的0.05%; 2、交易费:3元/平方米; 3、增值税:全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减...
有两套房卖一套要交税: 1、印花税:房款的0.05%; 2、交易费:3元/平方米; 3、增值税:全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减...
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按房产证来确定房子的纳税人,按房子各人所有的面积金额来计算缴纳税收,具体多少要看交易金额。
第三套房契税,契税税率的规定是3%至5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收。 1、第一种,个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款。 2、第二种,个人名下有两套商业贷款记录,全都还清且出售,虽然能够提供两套住房出售证明,个人名下无房产,但再贷款时也会被认为是三套房。 3、第三种,个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产,按照公积金新政规定视为三套房,按照三套房贷款政策执行。 4、第四种,个人名下首套房公积金贷款,二套房商业贷款,再次贷款还准备用商业贷款,这种情况肯定会被算做三套。 5、第五种,夫妻双方,婚前一方使用商业贷款购房,另一方购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
购买两套房的税收有:1、5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1、36元/平的测绘费;200元的权属登记费取证费;5、5%的差价(房产证不足5年),20%的房产交易利润或1%的个人所得税等。
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