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房屋拆迁,个体租户一般无法获得赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补...
1、房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定,房屋征收部门应当在评估前对被征收房...
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在房屋拆迁活动中,房屋的实际使用者可能不是所有权者,而是租赁者。房屋被拆除,租赁人的房屋使用权终止,普通私房被拆除,租赁人租赁房屋居住或经营,与所有权人签订房屋租赁合同,租赁合同中约定房屋拆除补偿问题的,按合同约定执行,没有约定或因拆除而终止租赁合同,租赁人可以要求退还多馀的租金营业性质的房屋,承租人有合法的营业手续,可以获得停业损失、房屋装修费、搬迁费等补偿。在实际拆迁过程中,许多承租人的合法利益被剥夺,常见的是拆迁人不支付补偿金或拆迁人向房东支付补偿金后,房东截留补偿金。如果发生这种情况,承租人可以通过行政诉讼或民事诉讼解决纠纷。
房屋拆迁个体租户可以得到补偿。如果租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定,那么按照协议约定执行,没有约定或因拆迁终止了租赁协议,承租人可以要求退还多缴的租金,同时可以主张一定的搬迁费补偿。如果租的是营业性质的房屋,可以获得停产停业损失、房屋装修费、搬迁费等补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
租户可以得到赔偿。由于您对于房屋没有所有权,所以您不能向拆迁方主张赔偿,而是要向房东主张。赔偿的具体内容如下: 1.如果您与房东约定的租住期限还没有到,您可以要求房东返还未租满这一段时间的租住费用; 2.水电由于不能移走,因此您可以要求房东承担一部分水电的安装费用; 3.而空调、宽带、监控等的移机费用也理应由房东承担。 具体的辩护意见请来电咨询。
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