房屋被拆迁，个体户能得到赔偿吗

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• 问拆迁个体户和私人租的房子能得到赔偿吗
  

  在房屋拆迁活动中，房屋的实际使用者可能不是所有权者，而是租赁者。房屋被拆除，租赁人的房屋使用权终止，普通私房被拆除，租赁人租赁房屋居住或经营，与所有权人签订房屋租赁合同，租赁合同中约定房屋拆除补偿问题的，按合同约定执行，没有约定或因拆除而终止租赁合同，租赁人可以要求退还多馀的租金营业性质的房屋，承租人有合法的营业手续，可以获得停业损失、房屋装修费、搬迁费等补偿。在实际拆迁过程中，许多承租人的合法利益被剥夺，常见的是拆迁人不支付补偿金或拆迁人向房东支付补偿金后，房东截留补偿金。如果发生这种情况，承租人可以通过行政诉讼或民事诉讼解决纠纷。

• 问租户房屋被拆迁个人可以获得赔偿吗？
  

  房屋拆迁个体租户可以得到补偿。如果租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定，那么按照协议约定执行，没有约定或因拆迁终止了租赁协议，承租人可以要求退还多缴的租金，同时可以主张一定的搬迁费补偿。如果租的是营业性质的房屋，可以获得停产停业损失、房屋装修费、搬迁费等补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

• 问拆迁房屋租户可以得到赔偿吗
  

  租户可以得到赔偿。由于您对于房屋没有所有权，所以您不能向拆迁方主张赔偿，而是要向房东主张。赔偿的具体内容如下： 1.如果您与房东约定的租住期限还没有到，您可以要求房东返还未租满这一段时间的租住费用； 2.水电由于不能移走，因此您可以要求房东承担一部分水电的安装费用； 3.而空调、宽带、监控等的移机费用也理应由房东承担。 具体的辩护意见请来电咨询。

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