离婚后房产增值处理方法

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• 问房产增值后怎么分离婚房产
  

  1、房产增值后，如果该房子是属于夫妻共同所有的，离婚房产由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；如果该房子是属于一方个人的婚前房子在婚后产生的自然增值，不属于夫妻共同财产，不可以分割。 2、法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问婚前购房增值离婚财产如何处理
  

  婚前购房增值的，离婚时，如果该房产属于夫妻共同财产，房产的增值也属于夫妻共有，可以由双方达成分割协议，无法达成协议的，也可以向法院起诉，由法院作出财产分割。如果房产属于一方的个人财产，则相应的房产增值也属于个人所有，离婚时是不予分割的。 根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问房屋增值怎么处理离婚
  

  对于离婚时房产增值部分怎么分，需要分情况进行分析，如，房子是婚前的个人财产还是婚后共同购买的，是夫妻共同还贷还是一方还贷等等。

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